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资产处置公告

新京葡萄最新官网-(中国)有限公司资产管理股份新京葡萄最新官网深圳市分公司对天津朗钜地产新京葡萄最新官网、深圳市朗钜实业集团新京葡萄最新官网、深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网的债权及其已抵债过户的实物资产转让公告(二次挂牌)

2023-08-30

新京葡萄最新官网司于深圳联合产权交易所公开披露以下产权转让信息,广泛征集受让方。请有意者到深圳联合产权交易所办理受让登记手续。

  特别提示:挂牌有效期满,只产生一个符合条件意向受让方的,公告期延长7个工作日,公告延长期满后如仍只有一个符合条件的意向受让方,由联交所组织交易双方按挂牌价格与受让方报价孰高原则直接签约;产生两个(含)以上符合条件意向受让方的,将采取网络竞价方式。

 

项目编号:ME0120230198-1

转让标的基本情况

标的资产名称:天津朗钜地产新京葡萄最新官网、深圳市朗钜实业集团新京葡萄最新官网、深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网的债权及其已抵债过户的实物资产

项目简介:

标的资产清单

计息基准日:2022年12月31日;单位:人民币/万元                                                        

序号

债务人

 本金余额

 利息(含罚息、复利)

其他费用

担保方式

其中

诉讼情况

保证

抵押

质押

1

天津朗钜地产新京葡萄最新官网

10577.3

24095.09

135.56

抵押、质押、保证

深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网、深圳市朗钜实业集团新京葡萄最新官网、李海茂、唐志奇

天津朗钜以位于天津市东丽区朗钜天域项目三期剩余36套住宅共计4,925.58平方米现房抵押、朗钜天域项目一期19套商铺共计2,691.84平方米现房抵押、朗钜天域项目一期3套别墅共计1,854平方米现房抵押

天津朗钜地产新京葡萄最新官网100%股权质押

执行终本

2

深圳市朗钜实业集团新京葡萄最新官网

19000

24298.92

0

保证

李海茂、深圳市万安贸易新京葡萄最新官网、天津朗钜地处新京葡萄最新官网、深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网、深圳市朗钜屹丰电子新京葡萄最新官网

执行终本

3

深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网

2054.66

 8143.13

57.48

质押、保证

李海茂、深圳市万安贸易新京葡萄最新官网、天津朗钜地处新京葡萄最新官网、深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网、深圳市朗钜屹丰电子新京葡萄最新官网

详见附件质押物情况

执行终本

4

抵债实物房产

详见附件抵债房产情况

深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网债权质押物情况:

出质人

对应质物

刘辉

屹丰电子35%股权

袁青

屹丰电子35%股权

友赢投资

屹丰电子30%股权

屹丰电子

深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网90%股权

颐信置业

深圳市多凯传媒新京葡萄最新官网100%股权

深圳市光顺传媒新京葡萄最新官网100%股权

深圳市秋颐投资新京葡萄最新官网100%股权

易达置业

深圳市广百益投资新京葡萄最新官网100%股权

深圳市朗钜星颐信息咨询新京葡萄最新官网100%股权

深圳市朗钜羽丰信息服务新京葡萄最新官网100%股权

深圳市如盛科技新京葡萄最新官网100%股权

深圳市春富贸易新京葡萄最新官网100%股权

康富进出口

深圳市通鼎宝贸易新京葡萄最新官网100%股权

深圳市万聚建材新京葡萄最新官网100%股权

抵债实物资产情况:

名称

产权证号

类型

建筑面积

坐落

云尚公馆102

粤(2022)深圳市不动产权第0064016号

商业

234.81㎡

深圳市福田区燕南路西振中路南

云尚公馆104

粤(2022)深圳市不动产权第0063931号

商业

314.52㎡

深圳市福田区燕南路西振中路南

云尚公馆105

粤(2022)深圳市不动产权第0063935号

商业

248.27㎡

深圳市福田区燕南路西振中路南

云尚公馆106

粤(2022)深圳市不动产权第0063938号

商业

186.04㎡

深圳市福田区燕南路西振中路南

云尚公馆109

粤(2022)深圳市不动产权第0063474号

商业

120.46㎡

深圳市福田区燕南路西振中路南

云尚公馆201

粤(2022)深圳市不动产权第0063953号

商业

2,117.79㎡

深圳市福田区燕南路西振中路南

合计

3,221.89㎡

 

注:上述信息以借款合同、担保文件及法院裁判文书为准。

 交易内容

转让标的名称:天津朗钜地产新京葡萄最新官网、深圳市朗钜实业集团新京葡萄最新官网、深圳市辉豪乐投资发展新京葡萄最新官网的债权及其已抵债过户的实物资产

挂牌价格:23,000万元

意向受让方交纳保证金、具体金额及交纳时间:意向受让方须于挂牌公告期截止日21:30前向联交所指定账户交纳人民币1300万元保证金(以全额到达联交所指定的保证金专用账户时间为准),并保证资金来源合法。

保证金处置方式:意向受让方如被确定为受让方的,签署资产转让合同后保证金转为履约保证金,待受让方按资产转让合同约定将剩余交易价款或首期交易价款支付至转让方指定账户且深圳联交所收到服务费后,履约保证金自动转为交易价款一部分;如意向受让方未被确定为受让方的,其所交纳的保证金在最终受让方被确定之日起3个工作日内无息全额原路返还;如果意向受让方违约,其交纳的保证金将不予退还。

成交价款支付方式:一次性付款或分期付款

挂牌公告期:自公告日起15个工作日

挂牌期满后,如未征集到意向受让方:不延长期限,信息公告到期自行终结。

挂牌期满后,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方:采取网络竞价方式

 

受让方资格条件

1、具有良好的财务状况和支付能力,根据国家相关法律法规要求,交易资金来源不得为破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪、毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、盗窃、偷漏税、诈骗客户资金、侵占挪用公司财产等各类违法犯罪所得及其收益;

2、具有良好的商业信用;

3、受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力;

4、该资产的交易对象为法人、自然人、其他组织,但以下主体不得购买或变相购买:

①国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、原债务人的管理层或其直系亲属以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人。资产原债务人及关联企业等利益相关方;

②与参与不良债权转让的资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员;

③失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人;

④标的资产所涉及的债务人和担保人;

⑤反恐、反洗钱黑名单人员;

⑥其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得受让标的资产的主体;

5、受让方不得违反反洗钱相关法律法规;

6、国家规定的其他条件。

其它需要披露的事项

1、标的资产系不良资产,存在诸多已知的、未知的以及将来可能发生的风险、瑕疵、缺陷等,状况可能不断发生变化。意向受让方应通过(包括但不限于)询问转让方的有关人员、查阅有关档案资料(须提交保密承诺函及意向受让方主体文件)、到实地考察等方式进行尽职调查,获取标的资产的详细情况和具体信息。意向受让方对标的资产现状无异议。意向受让方通过本转让公告及向转让方或其他相关部门咨询,对转让标的资产存在或可能存在的瑕疵及该等瑕疵可能引发的全部后果均已知晓。转让方及联交所对标的资产涉及的一切风险及瑕疵不承担包括但不限于担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务,意向受让方不得以任何理由向转让方及联交所行使任何形式的追索权。

2、意向受让方须在挂牌截止日21:30前向联交所的指定账户交纳1300万元保证金,以实际到账时间为准,并保证资金来源合法,否则视为自动放弃受让资格。意向受让方被确定为受让方的,该保证金在签署资产转让合同后转为履约保证金,待受让方按资产转让合同约定将剩余交易价款或首期交易价款支付至转让方指定账户且深圳联交所收到服务费后,再转为交易价款的一部分;其他意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

3、意向受让方须在挂牌截止日18:00前向联交所提交真实、完整的意向受让登记文件,以联交所实际收到原件或扫描件(须提供相应快递信息)的时间为准,否则视为自动放弃受让资格。

4、意向受让方被确定为受让方,应在确认成交之日起3个工作日内与转让方签订资产转让合同。若受让方选择一次性付款的方式,则应在资产转让合同签订之日起7个工作日内向转让方支付剩余价款(剩余价款为成交价款减去保证金后的金额);若受让方选择分期付款的方式,则应在资产转让合同签订之日起5个工作日内向转让方支付成交价款30%的首期款,2023年12月31日前累计支付不低于成交价款65%的款项;剩余部分在合同签订之日起一年内付清,该部分款项自合同签订之日按资金占用实际天数以4%/年支付资金占用费;受让方按资产转让合同约定将剩余交易价款或首期交易价款支付至转让方指定账户且深圳联交所收到服务费后,履约保证金转为交易价款的一部分。

5、为保证交易各方的合法利益,出现以下任盒戮┢咸炎钚鹿偻种情况时,意向受让方交纳的保证金不予退还:

(1)意向受让方完成意向受让登记后单方撤回意向受让申请的;

(2)挂牌期征集到一个符合条件的意向受让方,意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的;

(3)产生两个及以上符合条件的意向受让方时,意向受让方未参加后续网络竞价程序的;

(4)在网络竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让方均不报价;

(5)意向受让方被确定为受让方后,未在规定期限内签署成交确认书、实物资产交易合同的;

(6)意向受让方被确定为受让方后,未按约定支付交易价款的;

(7)意向受让方存在其他违约情形的。

(8)有关因本次转让而产生的税、费等费用(如有)按国家、省、市届时有效的法律法规由交易各方各自承担,具体以最终签订的《资产转让合同》为准。

免责条款

1、受让方对标的资产披露的瑕疵及瑕疵可能引发的全部后果均已知晓,对转让方未掌握的标的资产瑕疵或者其他潜在瑕疵及风险,受让方应自行负责开展尽职调查工作。

2、受让方已被告知并完全理解,标的资产及从权利可能存在着瑕疵或重大缺陷,以至于受让方预期利益无法最终实现。受让方受让的债权及从权利存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一项或多项:

(1)债务人已经破产或下落不明;

(2)已过诉讼时效,同时缺少诉讼时效中断、中止的任何证明;

(3)保证人已经破产或下落不明的;

(4)债权涉及的保证合同约定主债权不可转让或只对特定债权人承担保证责任的;

(5)查封物被相关法院查封或者轮候查封,面临查封物难以处置的风险;

(6)查封物登记价较低,处置变现可能涉及巨额税费;

(7)查封物存在对外出租的情况,查封物涉及租约问题;

(8)查封物可能涉及其它优先于抵押权的权利;

(9)债务人目前还涉及其他债务纠纷,其名下资产存在被查封的可能性;

(10)债务人或保证人已不在原工商注册办公,存在下落不明情形;

(11)受让方将承担资产转让合同签署前已存在的双方已知或未知的涉及资产的有关(包括但不限于)司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任;

(12)受让方已被告知并完全理解,其受让的债权可能存在计算误差,从而导致受让方实际接收的债权的金额与本信息公告表述的金额以及本公告附件(如有)中所列的债权金额不完全一致;

(13)受让方已被告知并完全理解,其受让的债权,由于法律规定的不明确或其他原因,存在诉讼(执行)主体不能变更之风险;

(14)转让方就债权转让的有效性、合法性等影响债权行使及实现的风险因素已向受让方作出必要的说明,受让方对此予以认可,并承诺自行承担因债权存在(或可能存在)瑕疵造成的全部风险;

(15)受让方已被告知并完全理解,其受让的债权可能存在由于转让方管理不当造成的各种瑕疵及风险;

(16)受让方已被告知并完全理解,其受让债权后,就受让债权的取得、经营、处置或其他事项,受让方可能无法享有转让方所享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护,包括但不限于税收和诉讼方面;

(17)受让方已被告知转让方为保全转让标的所采取的诉讼执行措施,可能因客观情况的变化,不能达到保全转让标的的目的;

(18)受让方已被告知并完全理解,转让方仅负有按转让标现状移交资产及相关资料的义务。对于转让标的存在的各种瑕疵或缺陷(如租赁物存在违法改建、搭建、扩建的情形,或者租赁物存在安全、消防、环保等方面的瑕疵,或者租赁物的产权存在纠纷或潜在纠纷,或者在对租赁物的占有使用或经营管理收益过程中存在纠纷或潜在纠纷等);

(19)受让方已被告知转让方转让的实物抵债资产可能存在欠付物业费、水电费等相关费用的情况,相关费用需由受让方自行解决;

(20)债权及从权利的其他瑕疵或重大缺陷。

受让方已被告知并完全理解上述风险,自愿承担由上述风险造成的一切损失或预期利益的不获得。

3、标的资产以现状为准,受让方应通过(包括但不限于)询问转让方的有关人员、查阅有关档案资料、到实地考察等方式进行尽职调查,获取债权的详细情况和具体信息,受让方对债权现状无异议。

4、基于受让方对标的资产的风险已有充分理解,受让方不得以转让价格“显失公平”或“重大误解”为由,向转让方及联交所主张权利。转让方及联交所对受让方意向受让债权项目的一切风险及瑕疵不承担担保责任、损失赔偿责任等在内的任何责任和义务,受让方不得以任何理由向转让方及联交所行使任何形式的追索权。

特别提示:

意向受让方完成意向受让登记即视为已被告知、仔细阅读并完全理解上述风险,自愿承担由上述风险造成的一切损失以及不能获得相应预期利益的后果。 转让方信息

转让方名称:新京葡萄最新官网-(中国)有限公司资产管理股份新京葡萄最新官网深圳市分公司

住所:深圳市福田区益田路6001号太平金融大厦27、46楼

负责人:刘辉

企业类型:股份新京葡萄最新官网分公司(上市)

 

联系方式

业务咨询电话:0755-83690889 刘先生

业务投诉电话:0755-83690834

传  真:0755-26577562

联系地址:深圳市南山区沙河西路3185号南山智谷产业园A座18层

网  址:www.sotcbb.com;微信公众号sotcbb。

 

保证金账户信息

户  名:深圳联合产权交易所股份新京葡萄最新官网

账  号:44250101100100000132

开户银行:恒丰银行股份新京葡萄最新官网深圳分行

 

 

新京葡萄最新官网-(中国)有限公司资产管理股份新京葡萄最新官网深圳市分公司

2023年8月30日
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